Neues für Vermieter – meine Dienstleistungen für Sie!
February 13, 2015 Leave a comment
Sicher werden Sie als Eigentümer und Vermieter einer Immobilie in den Nachrichten verfolgt haben, dass bald das so genannte Bestellerprinzip kommen wird. Ich rechne damit, dass dies bis Mitte des Jahres umgesetzt sein wird.
Ich habe in den vergangenen Monaten einige erstaunliche Erkenntnisse zu diesem Thema gewonnen, und diese möchte ich gerne mit Ihnen teilen:
Zunächst einmal vorab meine jüngsten Erfahrungen bei Vermietungen:
Ich wundere mich seit einigen Monaten, dass die Nachfrage auf meine Mietangebote drastisch zurückgegangen ist.
Dann startete ich eine kleine Umfrage bei meinen Suchkunden: Die meisten fühlen sich nicht richtig informiert (und sind es auch tatsächlich nicht)!
Einige denken, dass das Gesetz schon umgesetzt ist und stören sich an der Maklerprovision.
Mieter, die nicht dringend umziehen müssen, warten sogar ab!
Wer möchte schon eine Gebühr zahlen, die er in wenigen Monaten nicht mehr zahlen muss?
Also habe ich bereits begonnen, gemeinsam mit meinen Kunden, den Eigentümern und Vermietern auf diese Situation zu reagieren:
Ich werde meine Immobilienangebote für den Mieter ab jetzt schon provisionsfrei anbieten. Das beschleunigt die Vermarktungszeit und bietet Ihnen als Vermieter die größtmögliche Auswahl an möglichen Mietern, denn nun werden alle Interessenten angesprochen, auch die, die nur „provisionsfrei“ oder „von privat“ suchen.
Sie als mein alleiniger Auftraggeber werden sogar zweifach profitieren: Ich biete Ihnen wie gewohnt mein umfassendes Dienstleistungspaket: Marktanalyse des besten Mietpreises, professionelle Vermarktung auf allen Kanälen, Vorauswahl von Interessenten, schnellstmögliche Vermietung an Ihren bonitätsgeprüften Wunschmieter und dadurch Vermeidung von Leerstand – nicht zuletzt durch die hohe Zahl an vorgemerkten Mietinteressenten in unserem RE/MAX Netzwerk – und Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrags inklusive protokollierter Übergabe sowie eine Mietausfallversicherung für die ersten 12 Monate.
Darüber hinaus bin ich ab sofort allein für Sie als Auftraggeber tätig und vertrete Ihre persönlichen Interessen gegenüber dem Mietinteressenten!
Ein Immobilienmakler, der vom Mieter entlohnt wird, fungiert immer auch als Moderator zwischen den Parteien, und begibt sich zwangsläufig in die schwierige Situation einer Doppeltätigkeit.
Ich lasse natürlich auch dem Mietinteressenten gegenüber wie gewohnt eine ehrliche Immobilien-Beratung zukommen, aber Ihnen als Vermieter kann ich so die alleinige Vertretung IHRER Eigentümer-Interessen zusichern.
Für Sie als Vermieter erstelle ich ein individuelles, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Angebot über meine Dienstleistung. Diese Vertriebskosten können Sie wie alle anderen Kosten, die mit Ihrer Kapitalanlage zu tun haben, steuerlich in voller Höhe geltend machen.
Haben Sie noch Fragen zu meinen Dienstleistungen, zum Bestellerprinzip oder zu Ihrer Immobilie?
Meine Beratungsleistungen sind nach wie vor kostenfrei.
Nehmen Sie bitte Kontakt zu mir auf. Ich freue mich auf Sie!
