OFFENE BESICHTIGUNG: Fr, 04.03. 12-15 Uhr und So, 06.03. 14-17 Uhr

Angebot: Viel Platz für den Single oder das Paar in kleiner Wohnanlage! Auch als Kapitalanlage!Kommen Sie zur offenen Besichtigung am Freitag, 04. März zwischen 12 – 15 Uhr oder auch am Sonntag, 06. März zwischen 14 – 17 Uhr in die Alzenauer Straße 13, 63456 Hanau (Klein-Auheim) und folgen Sie dort unseren Besichtigungs-Hinweisen.

Zum Angebot steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,64 m² im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhauses. Was die Wohnung auf den ersten Blick ausmacht? Die toll geschnittenen großen Räume, die ineinander übergehen: Wohn- und Schlafraum haben eine komfortable Größe, und die Küche ist mit ca. 13,77 m² groß genug für eine Wohnküche mit Platz für eine schöne Essecke. Das dritte Zimmer könnte Ihr Arbeits- oder Haushaltszimmer werden. Die Wohnung ist perfekt geeignet für einen Single oder das Paar, das Wert auf groß geschnittene Räume mit vielen Stellmöglichkeiten legt. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung sicher interessant: Sie können hier mit einer Bruttorendite von ca. 6% rechnen.

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1962 ist in einem technisch guten Zustand, da viele Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im Laufe der Jahre bereits erfolgt sind. Empfehlen würden wir einige Modernisierungsarbeiten in der Wohnung selbst, um sie auf den neuesten modernen Stand zu bringen.

Angebot: Viel Platz für den Single oder das Paar in kleiner Wohnanlage! Auch als Kapitalanlage!Freuen Sie sich auf:

– Eingangsbereich mit praktischer Nische für Ihre Garderobe
– Ca. 23,02 m² großer Wohnbereich, freundlich hell mit Zugang zum Balkon, mit pflegeleichtem Laminatboden
– Ca. 16,19 m² großes Schlafzimmer, mit viel Platz für Schränke, ebenfalls mit Laminatboden
– Wohnküche mit ca. 13,77 m², ohne Einbauküche, mit Platz für eine große Essecke
– Drittes Zimmer mit ca. 8,77 m² als Arbeitszimmer oder Haushaltszimmer geeignet
– Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken
– Separates Tageslicht-WC
– Eigener ca. 21,33 m² großer Kellerraum
– Zusätzlicher Stauraum von ca. 6 m² im Nebengebäude (Schuppen)
– 1 Außenstellplatz
– Für die Gemeinschaft: Trockenkeller für Wäsche, gemeinschaftliche Zuwegung und Grünflächen innerhalb der großzügigen und in sich abgeschlossenen Wohnanlage
– kleine und harmonische Eigentümergemeinschaft

Angebot: Viel Platz für den Single oder das Paar in kleiner Wohnanlage! Auch als Kapitalanlage!